Estimation théorique
La Haute Touche,35340 La Bouëxière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Haute Touche,35340-La Bouëxière indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 10 | RUE DE HOUAT | 5 | 136 | 546 | 323390€ | 2378€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE BATZ | 4 | 85 | 285 | 168400€ | 1981€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DE BATZ | 5 | 102 | 244 | 260500€ | 2554€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE BATZ | 4 | 95 | 275 | 260000€ | 2737€ |
2019-11-04 | 5978 | LE DIOGER | 4 | 79 | 475 | 231730€ | 2933€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE BATZ | 4 | 96 | 369 | 224000€ | 2333€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE HOEDIC | 4 | 93 | 202 | 184000€ | 1978€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE HOEDIC | 2 | 60 | 204 | 167000€ | 2783€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE GLENAN | 4 | 82 | 450 | 215000€ | 2622€ |
2022-04-20 | 42 | RUE JEAN MARIE PAVY | 4 | 90 | 1086 | 350000€ | 3889€ |
2020-10-16 | 20 | RUE ST MARTIN | 5 | 100 | 393 | 265000€ | 2650€ |
2022-11-02 | 20 | RUE ST MARTIN | 5 | 100 | 393 | 308000€ | 3080€ |
2022-08-05 | 5874 | LES ROCHERS | 5 | 151 | 1000 | 300000€ | 1987€ |
2019-12-19 | 46 | RUE JEAN MARIE PAVY | 3 | 72 | 669 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-27 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 107 | 601 | 290000€ | 2710€ |
2020-12-04 | 38 | RUE JEAN MARIE PAVY | 2 | 46 | 543 | 85000€ | 1848€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE BREHAT | 5 | 89 | 400 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-29 | 5427 | LE DIOGER | 7 | 255 | 2075 | 625000€ | 2451€ |
2020-06-11 | 36 | RUE JEAN MARIE PAVY | 4 | 70 | 259 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-28 | 36 | RUE JEAN MARIE PAVY | 5 | 105 | 259 | 289900€ | 2761€ |
2022-04-15 | 3 | AV DES TILLEULS | 5 | 98 | 829 | 235000€ | 2398€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LA BERTHELIERE | 3 | 66 | 105 | 165000€ | 2500€ |
2023-01-03 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 448 | 256500€ | 2850€ |
2021-04-09 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 99 | 573 | 281280€ | 2841€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MARIN MARIE | 6 | 171 | 946 | 423225€ | 2475€ |
2023-02-17 | 9 | RUE MARIN MARIE | 2 | 48 | 203 | 189500€ | 3948€ |
2021-06-16 | 31 | RUE JEAN MARIE PAVY | 6 | 204 | 0 | 340000€ | 1667€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DES CHENES | 5 | 135 | 442 | 228000€ | 1689€ |
2021-06-03 | 23 | RUE JEAN MARIE PAVY | 4 | 87 | 646 | 140000€ | 1609€ |
2022-03-02 | 7 | AV DES TILLEULS | 5 | 104 | 572 | 250000€ | 2404€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA BERTHELIERE | 4 | 112 | 0 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DES HETRES | 4 | 75 | 609 | 30000€ | 400€ |
2020-01-08 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 83 | 77 | 126425€ | 1523€ |
2022-04-08 | 6 | RUE JEAN MARIE PAVY | 6 | 175 | 493 | 245000€ | 1400€ |
2023-04-21 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 112 | 588 | 320000€ | 2857€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DES HETRES | 3 | 91 | 658 | 275000€ | 3022€ |
2021-02-09 | 9 | AV DES TILLEULS | 3 | 80 | 624 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-02 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 72 | 423 | 172000€ | 2389€ |
2020-06-05 | 2 | RUE JEAN MARIE PAVY | 4 | 102 | 164 | 135000€ | 1324€ |
2020-06-26 | 4 | IMP DES HETRES | 4 | 89 | 504 | 226000€ | 2539€ |
2021-01-15 | 1 | RUE ANITA CONTI | 5 | 116 | 375 | 220000€ | 1897€ |
2023-01-11 | 4 | RUE ANITA CONTI | 4 | 76 | 420 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE PAVY | 3 | 60 | 39 | 62000€ | 1033€ |
2023-05-05 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 123 | 327 | 262000€ | 2130€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 59 | 80000€ | 889€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 59 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-27 | 7 | RUE PAUL FEVAL | 6 | 150 | 473 | 362000€ | 2413€ |
2020-05-15 | 8 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 148 | 506 | 290000€ | 1959€ |
2021-06-29 | 28 | AV DES TILLEULS | 7 | 120 | 507 | 227703€ | 1898€ |
2022-02-25 | 10 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 392 | 272080€ | 2805€ |
2022-11-14 | 4 | ALL LOIC CARADEC | 5 | 134 | 532 | 294000€ | 2194€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA FORET | 2 | 76 | 48 | 45000€ | 592€ |
2021-01-21 | 19 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 126 | 557 | 275000€ | 2183€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 112 | 590 | 264400€ | 2361€ |
2019-11-22 | 1 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 140 | 746 | 295000€ | 2107€ |
2020-07-10 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 120 | 746 | 229340€ | 1911€ |
2023-06-27 | 5137 | RUE DE LA FORET | 2 | 44 | 40 | 60000€ | 1364€ |
2021-08-13 | 29 | RUE THEOPHILE REMOND | 7 | 157 | 162 | 262000€ | 1669€ |
2021-11-25 | 2 | IMP DU MUGUET | 3 | 67 | 747 | 102500€ | 1530€ |
2021-12-03 | 37 | RUE THEOPHILE REMOND | 2 | 46 | 149 | 149200€ | 3243€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE FOUGERES | 2 | 46 | 175 | 72700€ | 1580€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DE LA FORET | 4 | 87 | 597 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-17 | 28 | RUE THEOPHILE REMOND | 3 | 65 | 250 | 79000€ | 1215€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 472 | 195000€ | 2635€ |
2020-01-20 | 5452 | LE BOUESSAY | 5 | 127 | 381 | 258000€ | 2031€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE VITRE | 4 | 95 | 109 | 177005€ | 1863€ |
2023-06-23 | 6 | IMP DU CLOS DU BOURG. | 7 | 132 | 403 | 320000€ | 2424€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE VITRE | 4 | 79 | 113 | 206050€ | 2608€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE VITRE | 5 | 103 | 148 | 139000€ | 1350€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE LA FORET | 3 | 62 | 235 | 80000€ | 1290€ |
2020-07-17 | 9 | MOTTE ROBERT | 5 | 139 | 679 | 320350€ | 2305€ |
2023-03-09 | 7 | LE BOUESSAY | 2 | 76 | 384 | 230000€ | 3026€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE VITRE | 2 | 48 | 211 | 140000€ | 2917€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 303 | 345775€ | 2930€ |
2020-03-05 | 5449 | LE BOUESSAY | 1 | 20 | 94 | 40000€ | 2000€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 200 | 215000€ | 2337€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 93 | 403 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-16 | 5445 | LE BOUESSAY | 0 | 21 | 29 | 30000€ | 1429€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE VITRE | 4 | 88 | 710 | 245000€ | 2784€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE FOUGERES | 3 | 77 | 327 | 75000€ | 974€ |
2023-06-30 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 56 | 521 | 175000€ | 3125€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 181 | 138965€ | 1527€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES FRERES BOULANGER | 10 | 93 | 375 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-09 | 5889 | LA DOBIAIS | 3 | 51 | 199 | 206000€ | 4039€ |
2020-05-29 | 4 | SQ ALAIN LESAGE | 4 | 88 | 465 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-27 | 1 | ALL DE STRASBOURG | 6 | 115 | 0 | 200000€ | 1739€ |
2021-01-07 | 1 | ALL JEAN MONNET | 4 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2020-10-30 | 11 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 0 | 178000€ | 1956€ |
2020-09-09 | 13 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 154000€ | 1692€ |
2021-07-15 | 13 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 177000€ | 1945€ |
2021-04-23 | 17 | ALL JEAN MONNET | 5 | 103 | 0 | 178000€ | 1728€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 0 | 153000€ | 1800€ |
2023-01-24 | 31 | ALL JEAN MONNET | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2022-01-07 | 35 | ALL JEAN MONNET | 3 | 58 | 0 | 123000€ | 2121€ |
2020-05-07 | 41 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-03 | 5 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 132000€ | 1451€ |
2020-05-29 | 7 | ALL JEAN MONNET | 4 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 0 | 167000€ | 1965€ |
2023-03-08 | 6197 | RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 151 | 596 | 367500€ | 2434€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES FRERES BOULANGER | 5 | 90 | 433 | 218000€ | 2422€ |
2020-05-28 | 5934 | LA DOBIAIS | 5 | 90 | 1306 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DE VITRE | 7 | 154 | 515 | 227000€ | 1474€ |
2021-07-27 | 5470 | LA HAYE | 4 | 80 | 140 | 168422€ | 2105€ |
2020-07-03 | 10 | RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 134 | 614 | 284360€ | 2122€ |
2021-07-20 | 3 | ALL ALL DE LA HAYE | 3 | 73 | 176 | 192000€ | 2630€ |
2020-11-02 | 4 | RUE PIERRE GILLOUARD | 5 | 135 | 1048 | 300000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 5 | ALL ALL DE LA HAYE | 4 | 105 | 251 | 270000€ | 2571€ |
2019-08-21 | 43 | RUE DE LA FORET | 5 | 97 | 638 | 190000€ | 1959€ |
2021-12-03 | 5897 | LA HAYE | 6 | 90 | 559 | 257000€ | 2856€ |
2023-04-21 | 7 | IMP DE BOUVROT | 5 | 100 | 281 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DE VITRE | 5 | 157 | 216 | 120000€ | 764€ |
2023-01-19 | 5 | RUE BOUVROT | 5 | 100 | 173 | 138000€ | 1380€ |
2020-09-09 | 24 | RUE DE VITRE | 4 | 69 | 876 | 208000€ | 3014€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA DOBIAIS | 5 | 168 | 1083 | 331000€ | 1970€ |
2019-09-02 | 54 | RUE L OREE DES BOIS | 6 | 146 | 481 | 260150€ | 1782€ |
2019-12-11 | 56 | RUE L OREE DES BOIS | 5 | 99 | 480 | 208800€ | 2109€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DE LA FORET | 4 | 108 | 386 | 260000€ | 2407€ |
2022-05-25 | 29 | RUE DE VITRE | 8 | 227 | 725 | 500435€ | 2205€ |
2020-02-19 | 5617 | LA PORTE | 4 | 117 | 429 | 130000€ | 1111€ |
2020-07-24 | 8 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 109 | 514 | 237000€ | 2174€ |
2020-03-17 | 5262 | TOUCHE MELET | 5 | 104 | 2619 | 245700€ | 2363€ |
2020-08-12 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 122 | 504 | 235000€ | 1926€ |
2022-06-30 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 122 | 504 | 291000€ | 2385€ |
2022-03-11 | 1 | RUE L OREE DES BOIS | 4 | 87 | 546 | 261865€ | 3010€ |
2019-07-12 | 13 | RUE L OREE DES BOIS | 5 | 102 | 595 | 241000€ | 2363€ |
2023-05-16 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 124 | 481 | 340000€ | 2742€ |
2019-07-22 | 26 | RUE L OREE DES BOIS | 6 | 113 | 549 | 209000€ | 1850€ |
2021-11-15 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 111 | 646 | 310000€ | 2793€ |
2020-01-31 | 52 | RUE DE LA FORET | 2 | 86 | 400 | 160000€ | 1860€ |
2022-10-10 | 8 | RUE L OREE DES BOIS | 4 | 89 | 577 | 247510€ | 2781€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE LA FORET | 6 | 155 | 971 | 350000€ | 2258€ |
2023-06-30 | 20 | RUE L OREE DES BOIS | 6 | 128 | 587 | 365000€ | 2852€ |
2021-09-15 | 7 | ALL DU DESERT | 5 | 80 | 735 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-16 | 5597 | LA HOUSSAIS | 5 | 134 | 589 | 220372€ | 1645€ |
2020-10-21 | 6250 | LA PERRIERE | 2 | 48 | 350 | 100000€ | 2083€ |
2022-12-02 | 6250 | LA PERRIERE | 2 | 48 | 350 | 157550€ | 3282€ |
2023-06-21 | 57 | RUE DE LA FORET | 5 | 87 | 780 | 233000€ | 2678€ |
2020-06-15 | 8 | CHEVRE | 4 | 93 | 84 | 185000€ | 1989€ |
2020-09-24 | 5763 | LA PERRIERE | 4 | 85 | 645 | 125000€ | 1471€ |
2020-11-02 | 12 | RUE JEAN LANGLAIS | 6 | 178 | 1000 | 396000€ | 2225€ |
2022-06-23 | 5256 | LA MALECOTAIS | 4 | 141 | 2660 | 300000€ | 2128€ |
2021-06-24 | 6160 | LA MALECOTAIS | 2 | 65 | 766 | 323597€ | 4978€ |
2022-01-03 | 11 | RUE JEAN LANGLAIS | 8 | 169 | 578 | 348000€ | 2059€ |
2019-10-02 | 5448 | LA MALECOTAIS | 4 | 178 | 155 | 234000€ | 1315€ |
2021-02-19 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 302 | 275500€ | 2204€ |
2022-02-24 | 15 | ALL DU DESERT | 8 | 182 | 1000 | 475000€ | 2610€ |
2021-09-01 | 5553 | LES LOGES | 3 | 68 | 3060 | 205000€ | 3015€ |
2019-06-28 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 414 | 192000€ | 1811€ |